UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 500 €
121 AV JEAN JAURES 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AD390
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vélodrome-Reclus Callot
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy11
SUB Nancy8
Fluo Grand Est 545
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
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Saint-André - Jardin BotaniqueSTAN Nancy53 m
Saint-André - Jardin BotaniqueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor54 m
Saint-André - Jardin BotaniqueSTAN Nancy68 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
48 500 €prix moyen
2025
48 500 €
1 796 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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47 logements3 632 m²1
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