DVF+ (Demandes de Valeurs Foncières)
Cerema / DGFiP
Toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France depuis 2014, enrichies avec des données cadastrales.
AskImmo agrège exclusivement des sources de données officielles françaises sous licence ouverte Etalab. Transparence totale sur nos sources, notre méthodologie et la fréquence de mise à jour.
Toutes nos données proviennent de sources gouvernementales ouvertes. Aucun scraping, aucune estimation opaque. Chaque chiffre affiché sur AskImmo est traçable jusqu'à sa source officielle.
Cerema / DGFiP
Toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France depuis 2014, enrichies avec des données cadastrales.
ADEME
Diagnostics énergétiques des logements : étiquette A à G, consommation, émissions CO2, type de chauffage, isolation.
IGN / DINUM
L'intégralité des adresses françaises avec coordonnées GPS. Utilisée pour l'autocomplétion et le géocodage.
DGFiP
Limites parcellaires et surfaces terrain pour l'ensemble du territoire français.
INSEE
Population, revenus médians, taux de chômage, répartition CSP, tranche d'âge par quartier IRIS.
INSEE
Commerces, services de santé, équipements sportifs, culturels et d'éducation de proximité.
Éducation Nationale
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées avec localisation GPS.
SDES / Ministère Transition Écologique
Permis de construire accordés : type de construction, nombre de logements, surface.
IGN
Voies ferrées et infrastructures de transport pour le calcul de proximité.
Les transactions DVF+ dans un rayon géographique autour du bien à estimer (500m à 2km selon la densité urbaine) sont sélectionnées comme base de comparaison. Seules les transactions mono-bien sont retenues.
Chaque comparable reçoit un score pondéré selon : la proximité géographique, la similarité de surface (±20%), le même type de bien, le nombre de pièces similaire et la fraîcheur de la transaction (les plus récentes sont privilégiées).
Le prix est calculé par moyenne pondérée des prix au m² des meilleurs comparables. Des ajustements sont appliqués selon les caractéristiques spécifiques du bien : étage, état général, exposition, vue, travaux, ascenseur, balcon/terrasse.
Une fourchette basse et haute est fournie, basée sur l'écart-type des comparables. Le nombre de comparables utilisés est affiché pour permettre à l'utilisateur d'évaluer la fiabilité de l'estimation.
100% de nos données proviennent de sources gouvernementales : Cerema, ADEME, INSEE, IGN, DGFiP. Pas de scraping, pas d'estimation opaque.
Chaque statistique affichée sur AskImmo est traçable jusqu'à sa source. Les licences ouvertes (Etalab) garantissent la réutilisabilité des données.
Notre base couvre l'intégralité des transactions enregistrées par les notaires en France depuis 2014, enrichies par le Cerema avec des données cadastrales.
Les transactions DVF+ sont mises à jour semestriellement, les DPE en continu, et les données INSEE annuellement. Aucune donnée périmée.