UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 620 €

157 AV GENERAL LECLERC 54000 NANCY
Vendu le 26 septembre 2025
3 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 620 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BP155
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744166. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
16%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
57403 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
854 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nancy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy23

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ARTEM - GebhartSTAN Nancy112 m
ARTEM - GebhartTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor112 m
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ARTEM - Blandan - ThermalTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor116 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-62,0% évolution globale
156 785 €prix moyen
2025
91 620 €
3 393 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2025
70 000 €
2 500 EUR/m² -64,9%
2025
199 500 €
3 381 EUR/m² +40,5%
2025
142 000 €
3 156 EUR/m² +1,1%
2024
140 500 €
3 603 EUR/m² +61,5%
2024
87 000 €
3 107 EUR/m² -54,2%
2023
190 000 €
3 016 EUR/m² +65,2%
2022
115 000 €
2 949 EUR/m² -46,5%
2022
215 000 €
3 525 EUR/m² +34,4%
2022
160 000 €
2 424 EUR/m² +77,8%
2022
90 000 €
2 727 EUR/m² +5,9%
2022
85 000 €
2 576 EUR/m² -40,5%
2022
142 900 €
3 573 EUR/m² -33,4%
2022
214 450 €
3 404 EUR/m² +38,4%
2021
154 942 €
2 540 EUR/m² -52,0%
2020
323 000 €
3 800 EUR/m² +91,1%
2018
169 000 €
2 600 EUR/m² +14,2%
2018
148 000 €
2 349 EUR/m² -38,6%
2017
241 000 €
2 835 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
91 620 €
3 393 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
84 300 €
2 634 EUR/m²366 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NANCY

459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1