UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
517 CHE DU SABLASSOU 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CO468
Contenance1 231 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Aube RougeTAM165 m
Aube Rouge;nom du réseau204 m
Aube Rouge;nom du réseau204 m
Aube Rouge;nom du réseau204 m
Castelnau ZA;nom du réseau217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-24,3% évolution globale
160 829 €prix moyen
2025
185 000 €
4 302 EUR/m² +88,8% Vente actuelle 2025
98 000 €
3 630 EUR/m² -21,6% 2025
125 000 €
4 032 EUR/m² -13,8% 2025
145 000 €
3 537 EUR/m² +1,8% 2025
142 500 €
3 851 EUR/m² +15,9% 2024
123 000 €
4 241 EUR/m² -39,7% 2024
204 000 €
3 400 EUR/m² +34,2% 2024
152 000 €
4 222 EUR/m² +8,6% 2024
140 000 €
3 684 EUR/m² +8,5% 2024
129 000 €
4 778 EUR/m² +10,3% 2024
117 000 €
3 900 EUR/m² +23,2% 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² -33,6% 2023
143 000 €
3 865 EUR/m² -27,4% 2023
197 000 €
4 805 EUR/m² +838,1% 2023
21 000 €
467 EUR/m² -88,0% 2023
175 000 €
3 977 EUR/m² -12,1% 2022
199 000 €
4 523 EUR/m² +64,5% 2022
121 000 €
4 172 EUR/m² -27,8% 2022
167 500 €
3 988 EUR/m² -8,7% 2022
183 500 €
4 078 EUR/m² +20,5% 2022
152 310 €
3 905 EUR/m² -34,3% 2022
232 000 €
3 515 EUR/m² +11 500,0% 2020
2 000 €
-99,0% 2020
192 000 €
4 800 EUR/m² +54,2% 2019
124 500 €
3 891 EUR/m² -12,9% 2018
143 000 €
3 575 EUR/m² -12,8% 2017
164 000 €
3 814 EUR/m² -16,2% 2017
195 630 €
3 432 EUR/m² -6,4% 2015
209 000 €
3 667 EUR/m² +49,3% 2015
140 000 €
3 182 EUR/m² -19,5% 2014
174 000 €
4 350 EUR/m² -28,2% 2014
242 300 €
3 786 EUR/m² -2,4% 2014
248 300 €
4 208 EUR/m² -0,8% 2014
250 300 €
3 681 EUR/m² +17,2% 2014
213 500 €
4 106 EUR/m² -12,7% 2014
244 500 €
4 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics215 · 48 m
Santé103 · 86 m
Commerces45 · 89 m
Sport/Loisirs8 · 299 m
Enseignement7 · 191 m
Transports6 · 401 m
Tourisme2 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes560 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Moulin658 m · Public
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Ecole maternelle Jean de La Fontaine794 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle924 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1