UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 500 €
520 AV KONRAD ADENAUER 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CO58
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484737. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Castelnau Zone d'ActivitésTAM104 m
Castelnau ZA;nom du réseau105 m
Castelnau ZA;nom du réseau114 m
Castelnau ZA;nom du réseau118 m
Aube RougeTAM236 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+83,5% évolution globale
154 463 €prix moyen
2025
158 500 €
3 774 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² +1,7% 2023
118 000 €
2 565 EUR/m² -32,5% 2022
174 800 €
3 800 EUR/m² -43,2% 2022
308 000 €
3 949 EUR/m² +74,1% 2022
176 950 €
4 022 EUR/m² +50,0% 2021
118 000 €
2 565 EUR/m² -27,9% 2021
163 600 €
3 636 EUR/m² +2,3% 2021
160 000 €
3 404 EUR/m² -2,4% 2020
164 000 €
3 644 EUR/m² +10,5% 2019
148 370 €
3 533 EUR/m² -10,6% 2019
166 020 €
3 773 EUR/m² +55,2% 2018
107 000 €
2 326 EUR/m² -27,4% 2016
147 300 €
3 348 EUR/m² +70,5% 2016
86 400 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (371)
Services publics204 · 0 m
Santé97 · 63 m
Commerces47 · 51 m
Sport/Loisirs9 · 252 m
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Transports6 · 285 m
Tourisme2 · 155 m
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Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1