UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
8 RUE DES PERRIERES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CM388
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458693. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM13
Arrêts les plus proches
La GalineTAM226 m
CenturionsTAM350 m
Décurions;nom du réseau399 m
DécurionsTAM401 m
Décurions;nom du réseau401 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+70,7% évolution globale
232 172 €prix moyen
2025
245 850 €
3 415 EUR/m² +68,4% 2025
146 000 €
4 171 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 472 EUR/m² -7,0% 2025
268 800 €
3 840 EUR/m² +94,2% 2024
138 400 €
4 071 EUR/m² +4,5% 2024
132 500 €
3 581 EUR/m² -50,4% 2024
267 000 €
3 761 EUR/m² -27,8% 2024
370 000 €
10 000 EUR/m² +131,4% 2023
159 900 €
3 402 EUR/m² -8,1% 2023
173 980 €
4 046 EUR/m² +34,9% 2023
129 000 €
5 375 EUR/m² -53,1% 2023
275 000 €
3 929 EUR/m² 0,0% 2023
275 000 €
3 929 EUR/m² +57,1% 2023
175 000 €
3 804 EUR/m² +82,3% 2023
96 000 €
2 595 EUR/m² -8,6% 2023
105 000 €
3 621 EUR/m² -57,1% 2023
244 660 €
3 398 EUR/m² +74,8% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² -52,3% 2022
293 450 €
4 133 EUR/m² -18,2% 2022
358 750 €
5 125 EUR/m² +41,0% 2019
254 400 €
3 533 EUR/m² +8,0% 2018
235 600 €
3 272 EUR/m² -61,9% 2018
619 000 €
4 762 EUR/m² +519,0% 2016
100 000 €
2 703 EUR/m² -57,3% 2016
234 100 €
3 297 EUR/m² +5 752,5% 2015
4 000 €
56 EUR/m² -99,3% 2014
595 000 €
4 577 EUR/m² +148,1% 2014
239 799 €
3 806 EUR/m² -18,7% 2014
294 983 €
4 338 EUR/m² +104,8% 2014
144 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics184 · 70 m
Santé108 · 70 m
Commerces35 · 90 m
Sport/Loisirs24 · 238 m
Transports13 · 149 m
Enseignement12 · 277 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jean Moulin606 m · Public
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Ecole primaire Jacques Chirac900 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1