UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
1 PL SAINT ROCH 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM506
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Capri;nom du réseau114 m
CapriTAM115 m
Capri;nom du réseau116 m
Capri;nom du réseau118 m
Méditerranée;nom du réseau203 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,3% évolution globale
144 733 €prix moyen
2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2018
133 830 €
2 974 EUR/m² +33,0% 2015
100 600 €
2 236 EUR/m² -45,5% 2014
184 500 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics136 · 112 m
Santé62 · 31 m
Commerces49 · 110 m
Sport/Loisirs15 · 373 m
Transports5 · 699 m
Enseignement4 · 366 m
Tourisme3 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral510 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne521 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1