UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 700 €
6 RUE BOUSSAIROLLES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 700 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HM63
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817587. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM67 m
Du GuesclinTAM254 m
Gare Saint-RochTAM283 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM339 m
ObservatoireTAM379 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+113,1% évolution globale
164 025 €prix moyen
2025
238 700 €
4 504 EUR/m² +151,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
4 750 EUR/m² -55,8% 2022
215 000 €
3 583 EUR/m² -13,0% 2021
247 000 €
3 167 EUR/m² +37,1% 2021
180 130 €
3 399 EUR/m² +21,7% 2020
148 000 €
2 960 EUR/m² -1,3% 2018
150 000 €
4 054 EUR/m² -11,8% 2017
170 000 €
2 833 EUR/m² +10,7% 2017
153 500 €
3 411 EUR/m² -54,5% 2016
337 100 €
9 631 EUR/m² +71,1% 2015
197 000 €
2 189 EUR/m² +91,3% 2015
103 000 €
-19,8% 2015
128 500 €
3 060 EUR/m² +4,0% 2015
123 500 €
2 807 EUR/m² +12,3% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m² +37,5% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² -28,6% 2014
112 000 €
3 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3677)
Services publics1679 · 12 m
Commerces911 · 51 m
Santé871 · 40 m
Tourisme79 · 60 m
Enseignement64 · 120 m
Sport/Loisirs47 · 48 m
Transports26 · 373 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle154 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis224 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier410 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade476 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo510 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1