UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 360 €
82 ALL JULES MILHAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 360 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle HM487
Contenance10 802 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177027. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM201 m
ComédieTAM251 m
AntigoneTAM318 m
Gare Saint-RochTAM405 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM471 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,5% évolution globale
226 197 €prix moyen
2025
45 500 €
948 EUR/m² +1,1% 2025
45 000 €
-80,0% 2025
225 360 €
4 024 EUR/m² +638,9% Vente actuelle 2024
30 500 €
-95,6% 2024
700 000 €
4 321 EUR/m² +197,9% 2024
235 000 €
4 273 EUR/m² +710,3% 2024
29 000 €
-78,6% 2024
135 800 €
2 889 EUR/m² +239,5% 2024
40 000 €
+100,0% 2024
20 000 €
-83,3% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -88,2% 2024
1 016 512 €
1 075 EUR/m² +306,6% 2023
250 000 €
5 556 EUR/m² -41,8% 2023
429 300 €
1 337 EUR/m² -38,9% 2023
702 965 €
4 339 EUR/m² +346,5% 2023
157 430 €
1 693 EUR/m² +505,5% 2023
26 000 €
-38,1% 2023
42 000 €
2 100 EUR/m² -67,7% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² +17,4% 2023
110 720 €
1 730 EUR/m² -68,4% 2023
350 000 €
7 447 EUR/m² -81,9% 2023
1 930 000 €
1 699 EUR/m² +7 620,0% 2022
25 000 €
1 250 EUR/m² -91,1% 2022
280 000 €
1 143 EUR/m² +100,0% 2022
140 000 €
5 185 EUR/m² -39,7% 2022
232 250 €
4 301 EUR/m² +674,2% 2022
30 000 €
-94,8% 2022
580 000 €
4 793 EUR/m² +11,5% 2022
520 000 €
3 210 EUR/m² +246,7% 2022
150 000 €
1 974 EUR/m² +900,0% 2022
15 000 €
750 EUR/m² -96,1% 2022
381 000 €
2 761 EUR/m² +206,8% 2022
124 200 €
4 600 EUR/m² +590,0% 2022
18 000 €
-71,0% 2021
62 000 €
1 192 EUR/m² +148,0% 2021
25 000 €
-61,5% 2021
65 000 €
1 354 EUR/m² +30,0% 2021
50 000 €
602 EUR/m² +150,0% 2021
20 000 €
-16,7% 2021
24 000 €
+9,1% 2021
22 000 €
-96,3% 2020
587 900 €
4 703 EUR/m² +111,1% 2020
278 500 €
3 764 EUR/m² +85,7% 2020
150 000 €
1 250 EUR/m² +614,3% 2020
21 000 €
-90,2% 2020
215 000 €
3 839 EUR/m² +92,9% 2020
111 448 €
2 592 EUR/m² -11,9% 2020
126 450 €
4 079 EUR/m² +1 164,5% 2020
10 000 €
500 EUR/m² -96,4% 2019
275 000 €
3 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3598)
Services publics1626 · 10 m
Commerces890 · 10 m
Santé862 · 10 m
Tourisme80 · 10 m
Enseignement60 · 81 m
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Transports30 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle246 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade350 m · Public
Lycée
Lycée Joffre388 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis399 m · Privé
Collège
Collège Joffre455 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1