UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
540 RTE DE MENDE 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW19
Contenance2 343 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRADES-LE-LEZ - ECOLE ANNEXE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
PRADES-LE-LEZ - Ecole Annexe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau560 m
MairieTAM571 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau572 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+2 733,3% évolution globale
133 770 €prix moyen
2025
170 000 €
4 048 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2024
158 000 €
3 854 EUR/m² +2,6% 2024
154 000 €
4 162 EUR/m² +2,8% 2023
149 820 €
3 654 EUR/m² -8,1% 2023
163 000 €
3 543 EUR/m² +3,2% 2023
158 000 €
3 854 EUR/m² +1 028,6% 2023
14 000 €
-88,2% 2023
119 000 €
3 606 EUR/m² -22,2% 2023
153 000 €
3 643 EUR/m² -11,6% 2023
173 000 €
3 761 EUR/m² -26,4% 2022
235 000 €
4 052 EUR/m² +127,5% 2020
103 275 €
4 131 EUR/m² -39,6% 2020
171 000 €
3 717 EUR/m² +31,5% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² -19,4% 2019
161 350 €
2 988 EUR/m² -8,6% 2019
176 500 €
3 043 EUR/m² +1 257,7% 2018
13 000 €
0,0% 2017
13 000 €
-90,8% 2016
142 000 €
2 219 EUR/m² +10,9% 2016
128 000 €
1 032 EUR/m² -49,2% 2016
252 000 €
1 008 EUR/m² +4 100,0% 2014
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics49 · 1 m
Santé44 · 199 m
Sport/Loisirs15 · 195 m
Commerces11 · 188 m
Enseignement2 · 492 m
Transports1 · 873 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry501 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1