UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
3 IMP DU BRAGALOU 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL132
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM9
Arrêts les plus proches
Gaspard Monge;nom du réseau274 m
Gaspard MongeTAM278 m
Gaspard Monge;nom du réseau278 m
Gaspard Monge;nom du réseau283 m
Coste Rousse;nom du réseau284 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,7% évolution globale
188 818 €prix moyen
2025
170 000 €
4 250 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
290 970 €
2 425 EUR/m² +79,4% 2019
162 200 €
4 055 EUR/m² +22,8% 2017
132 100 €
3 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Santé69 · 106 m
Services publics66 · 90 m
Sport/Loisirs13 · 218 m
Commerces10 · 442 m
Transports5 · 166 m
Enseignement2 · 849 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse326 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet813 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry831 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1