UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
158 RTE DE MENDE 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AO5
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865135. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRADES-LE-LEZ - Ecole Annexe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
PRADES-LE-LEZ - ECOLE ANNEXE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau192 m
Frayssinet;nom du réseau218 m
MairieTAM225 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,1% évolution globale
159 473 €prix moyen
2025
164 000 €
3 644 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
165 400 €
2 363 EUR/m² +11,0% 2023
149 020 €
3 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics61 · 26 m
Santé49 · 26 m
Sport/Loisirs15 · 7 m
Commerces11 · 68 m
Enseignement2 · 99 m
Transports2 · 502 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet159 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1