UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
30 IMP DU BRAGALOU 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL126
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724665. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 113 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Coste Rousse;nom du réseau219 m
Gaspard Monge;nom du réseau222 m
Coste Rousse;nom du réseau227 m
Coste RousseTAM227 m
Gaspard MongeTAM227 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,2% évolution globale
149 963 €prix moyen
2025
102 000 €
2 267 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2021
188 000 €
4 178 EUR/m² +17,6% 2019
159 890 €
3 807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics72 · 59 m
Santé58 · 72 m
Commerces11 · 406 m
Sport/Loisirs11 · 189 m
Transports5 · 169 m
Enseignement2 · 801 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse281 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry783 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1