UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 500 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT109
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788183. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
La VigieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE34 m
La VigieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46 m
Crique de la NauKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE206 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE212 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE222 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+477,2% évolution globale
129 971 €prix moyen
2025
355 000 €
5 145 EUR/m² +236,5% 2025
105 500 €
4 396 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2024
151 100 €
4 874 EUR/m² -5,6% 2024
160 000 €
4 706 EUR/m² +10,5% 2023
144 750 €
4 825 EUR/m² -7,7% 2022
156 820 €
4 356 EUR/m² +25,0% 2022
125 500 €
3 691 EUR/m² -43,9% 2021
223 850 €
5 330 EUR/m² +79,1% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² +53,4% 2020
81 500 €
4 075 EUR/m² +3,2% 2019
79 000 €
3 591 EUR/m² -59,6% 2019
195 400 €
4 652 EUR/m² +311,4% 2018
47 500 €
2 500 EUR/m² -44,8% 2018
86 000 €
2 867 EUR/m² +16,2% 2017
74 000 €
2 114 EUR/m² -38,8% 2017
121 000 €
3 361 EUR/m² +28,7% 2017
94 000 €
3 917 EUR/m² -8,7% 2015
103 000 €
3 029 EUR/m² -5,5% 2015
109 000 €
3 406 EUR/m² +77,2% 2015
61 500 €
3 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics68 · 6 m
Santé48 · 100 m
Commerces15 · 38 m
Sport/Loisirs9 · 367 m
Tourisme6 · 159 m
Enseignement3 · 316 m
Transports3 · 636 m
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Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin433 m · Public
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Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche668 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche794 m · Privé
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Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1