UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 700 €
325 PL EDOUARD HERRIOT 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 700 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BP17
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13571720. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE91 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
Notre-Dame du Monde SouveraineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE99 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,8% évolution globale
146 456 €prix moyen
2024
97 700 €
4 441 EUR/m² +261,9% Vente actuelle 2024
27 000 €
-89,6% 2022
260 000 €
4 483 EUR/m² -19,9% 2022
324 450 €
4 160 EUR/m² +206,1% 2021
106 000 €
3 419 EUR/m² +63,1% 2017
65 000 €
2 955 EUR/m² -58,9% 2016
158 000 €
1 463 EUR/m² +18,4% 2014
133 500 €
3 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics68 · 14 m
Santé49 · 8 m
Commerces15 · 35 m
Sport/Loisirs12 · 292 m
Enseignement7 · 166 m
Tourisme6 · 16 m
Transports3 · 482 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin281 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche513 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche639 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie871 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1