UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
15 RUE DES ETUVES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle HV125
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM95 m
ComédieTAM237 m
Gare Saint-RochTAM274 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM274 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-35,2% évolution globale
151 091 €prix moyen
2025
129 000 €
4 607 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
162 120 €
3 860 EUR/m² +52,3% 2023
106 481 €
3 227 EUR/m² -18,1% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² -50,0% 2022
260 000 €
4 407 EUR/m² -16,9% 2022
313 000 €
3 913 EUR/m² +105,9% 2022
152 000 €
3 897 EUR/m² -7,7% 2021
164 600 €
4 572 EUR/m² +174,3% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -62,3% 2020
159 000 €
4 417 EUR/m² +2,6% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -3,1% 2019
160 000 €
3 265 EUR/m² +23,1% 2019
130 000 €
5 909 EUR/m² +39,8% 2019
93 000 €
5 167 EUR/m² -5,2% 2019
98 100 €
2 336 EUR/m² -53,1% 2018
209 000 €
3 542 EUR/m² +22,2% 2018
171 000 €
3 420 EUR/m² +119,2% 2018
78 000 €
2 786 EUR/m² -43,5% 2017
138 000 €
2 000 EUR/m² +29,0% 2017
107 000 €
3 242 EUR/m² +60,2% 2016
66 793 €
2 385 EUR/m² -71,5% 2016
234 000 €
2 925 EUR/m² +17,6% 2015
199 000 €
3 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3725)
Services publics1748 · 7 m
Commerces915 · 7 m
Santé839 · 62 m
Tourisme74 · 12 m
Enseignement69 · 132 m
Sport/Loisirs45 · 129 m
Transports35 · 86 m
Écoles (10)
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Ecole du second degré professionnelle privée Adonis125 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier240 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle311 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur400 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1