UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
48 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HV94
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628381. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM131 m
ComédieTAM250 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM251 m
Saint-DenisTAM332 m
Saint-Denis;nom du réseau343 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+20,0% évolution globale
188 489 €prix moyen
2025
360 000 €
1 800 EUR/m² +233,3% 2025
108 000 €
4 154 EUR/m² +535,3% Vente actuelle 2025
17 000 €
-90,0% 2025
170 000 €
810 EUR/m² +70,0% 2025
100 000 €
-71,0% 2023
345 000 €
4 929 EUR/m² +7,6% 2022
320 550 €
4 332 EUR/m² +105,5% 2021
155 980 €
5 199 EUR/m² -13,6% 2019
180 432 €
4 511 EUR/m² +24,4% 2018
145 000 €
1 933 EUR/m² +7,0% 2017
135 500 €
4 839 EUR/m² -44,7% 2017
245 000 €
3 267 EUR/m² +4,1% 2016
235 400 €
3 622 EUR/m² +134,4% 2016
100 445 €
3 587 EUR/m² -51,2% 2015
206 000 €
2 784 EUR/m² +157,5% 2015
80 000 €
1 379 EUR/m² -73,3% 2014
300 000 €
5 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3759)
Services publics1722 · 10 m
Commerces936 · 5 m
Santé879 · 24 m
Enseignement73 · 166 m
Tourisme71 · 12 m
Sport/Loisirs44 · 147 m
Transports34 · 113 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis193 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier312 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle364 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1