UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 400 €
12 RUE JULES LATREILHE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 400 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle HV62
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581201. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM161 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM201 m
ComédieTAM289 m
Saint-DenisTAM316 m
Saint-Denis;nom du réseau346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+24,9% évolution globale
140 627 €prix moyen
2025
122 400 €
4 371 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
140 100 €
5 004 EUR/m² +21,8% 2024
115 000 €
4 423 EUR/m² +3,1% 2024
111 500 €
3 717 EUR/m² +19,9% 2023
93 000 €
2 735 EUR/m² -55,7% 2022
210 000 €
3 818 EUR/m² -16,0% 2021
250 000 €
3 333 EUR/m² +59,0% 2021
157 250 €
4 368 EUR/m² -46,4% 2020
293 400 €
4 584 EUR/m² +11,6% 2020
263 000 €
2 890 EUR/m² +145,8% 2020
107 000 €
3 567 EUR/m² +5 250,0% 2020
2 000 €
22 EUR/m² -98,1% 2020
107 000 €
4 115 EUR/m² -35,5% 2020
165 900 €
3 858 EUR/m² +22,0% 2019
136 000 €
4 857 EUR/m² +2,3% 2018
133 000 €
3 694 EUR/m² -39,5% 2017
220 000 €
3 667 EUR/m² +89,7% 2016
116 000 €
4 143 EUR/m² -41,9% 2016
199 500 €
2 078 EUR/m² +146,3% 2015
81 000 €
2 893 EUR/m² -32,5% 2015
120 000 €
2 791 EUR/m² +51,9% 2015
79 000 €
2 724 EUR/m² -3,7% 2015
82 000 €
2 278 EUR/m² -27,8% 2014
113 630 €
3 788 EUR/m² +15,9% 2014
98 000 €
3 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3757)
Services publics1720 · 10 m
Commerces940 · 14 m
Santé876 · 12 m
Enseignement71 · 142 m
Tourisme71 · 39 m
Sport/Loisirs44 · 192 m
Transports35 · 141 m
Écoles (10)
Lycée
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Ecole élémentaire Lamartine259 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier329 m · Public
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Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier356 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1