UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
25 RUE ORAN 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle K172
Contenance133 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783058. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille52 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Collège ChapeMarseille60 m
Libération St Vincent de PaulMarseille163 m
St Savournin BarbarouxMarseille190 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+800,0% évolution globale
96 650 €prix moyen
2025
225 000 €
4 167 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +142,9% 2025
70 000 €
1 111 EUR/m² +180,0% 2024
25 000 €
-75,0% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -52,4% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² +180,0% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² +11,9% 2020
67 000 €
2 233 EUR/m² +6,3% 2020
63 000 €
2 100 EUR/m² -6,7% 2020
67 500 €
2 700 EUR/m² -48,5% 2018
131 000 €
2 519 EUR/m² +26,0% 2017
104 000 €
1 733 EUR/m² +87,7% 2017
55 400 €
1 847 EUR/m² -15,4% 2017
65 500 €
2 183 EUR/m² -29,6% 2017
93 000 €
2 022 EUR/m² +272,0% 2015
25 000 €
610 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs43 · 410 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune