UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
52 BD DE LA LIBERATION 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B113
Contenance133 m²
Préfixe806
SectionB
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508912. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Réformés
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,91%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille138 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Collège ChapeMarseille142 m
Libération St Vincent de PaulMarseille160 m
Longchamp NationalMarseille177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+38,9% évolution globale
166 130 €prix moyen
2025
75 000 €
1 364 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2025
205 930 €
3 432 EUR/m² -6,4% 2024
220 000 €
3 014 EUR/m² +46,7% 2024
150 000 €
2 055 EUR/m² -52,7% 2024
316 833 €
4 224 EUR/m² +126,3% 2023
140 000 €
4 242 EUR/m² +263,6% 2023
38 500 €
2 406 EUR/m² +42,6% 2022
27 000 €
3 375 EUR/m² -85,0% 2021
180 000 €
2 400 EUR/m² -40,3% 2021
301 700 €
2 718 EUR/m² +738,1% 2020
36 000 €
1 333 EUR/m² -78,2% 2020
165 000 €
2 750 EUR/m² +17,9% 2019
140 000 €
2 545 EUR/m² -51,2% 2019
287 000 €
2 609 EUR/m² +0,9% 2019
284 500 €
2 371 EUR/m² +12,0% 2017
254 000 €
2 117 EUR/m² +46,0% 2016
174 000 €
1 568 EUR/m² +62,6% 2015
107 000 €
1 783 EUR/m² +98,1% 2014
54 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3934)
Services publics1912 · 8 m
Santé944 · 23 m
Commerces828 · 8 m
Enseignement75 · 126 m
Transports68 · 59 m
Tourisme67 · 86 m
Sport/Loisirs40 · 460 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chape126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy275 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)291 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune