UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 000 €
29 A RUE ORAN 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle K2
Contenance105 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461818. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Collège ChapeMarseille37 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
Collège ChapeMarseille41 m
St Savournin BarbarouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
St Savournin BarbarouxMarseille171 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
534 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-23,3% évolution globale
265 244 €prix moyen
2025
133 000 €
2 558 EUR/m² +432,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
+127,3% 2024
11 000 €
-81,5% 2023
59 500 €
2 975 EUR/m² -76,2% 2023
250 000 €
992 EUR/m² -69,1% 2023
809 500 €
5 361 EUR/m² +709,5% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -81,5% 2022
540 000 €
1 908 EUR/m² +205,1% 2022
177 000 €
1 475 EUR/m² -76,5% 2021
752 000 €
4 980 EUR/m² +708,6% 2017
93 000 €
2 022 EUR/m² +272,0% 2015
25 000 €
610 EUR/m² -95,6% 2015
565 000 €
3 742 EUR/m² +225,8% 2014
173 410 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune