Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain431 m²

Prix/m²2 550 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD281

Contenance431 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761439. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 178 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +116,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cité

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,19Indice de Gini

Population

1 680 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

27%Locataires

19%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,813,8 EUR/m²

5,18%

Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

73Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m42 arrêts

Par réseau

KEOLIS44

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

Louis FouchèreKEOLIS194 m

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

114 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

135 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

162 m

🚗

Départementale D167Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

251 m

🚗

Départementale D167Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

251 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

102 000 €prix moyen

2025

102 000 €

2 550 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 178 EUR/m²649 m2025

1 064 EUR/m²1.9 km2025

47 m²

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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents

140logements autorisés

16 140 m²surface plancher

Declaration prealable avr. 2025

1 logement1

Permis de construire mars 2025

1 logement59 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement79 m²1