UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €

1 B RUE DU PRE DU RY 58640 VARENNES-VAUZELLES
Vendu le 21 février 2025
1 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²1 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AT507
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro507

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729945. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crot Cizeau

Revenus

20 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Population active560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
356 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

KEOLIS45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582

Arrêts les plus proches

Camille BaynacKEOLIS141 m
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Les PerrièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m
Les PerrièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m
Les PerrièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
53 000 €prix moyen
2025
53 000 €
1 178 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 178 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
102 000 €
2 550 EUR/m²649 m2025
40 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 064 EUR/m²1.3 km2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024

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Permis de construire juil. 2024

1

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