UNE MAISON 1 pièce — 50 000 €

10 RUE DE BARCELONE 58000 NEVERS
Vendu le 14 février 2025
1 064 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE355
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787115. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Banlay-Moulin à Vent

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

KEOLIS41
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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BarceloneKEOLIS96 m
Simone de BeauvoirKEOLIS224 m
La GermineKEOLIS229 m
Simone de BeauvoirKEOLIS237 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+177,8% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -21,9% Vente actuelle
2022
64 000 €
1 600 EUR/m² +255,6%
2021
18 000 €
450 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 064 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
102 000 €
2 040 EUR/m²860 m2024
50 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 178 EUR/m²1.3 km2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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