UNE MAISON 5 pièces — 139 000 €
20 RUE MELBOURNE 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM45
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759948. Sources et méthode
Contexte du quartier
971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bausses
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,12%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AUSTRALIETransports publics Libellus176 m
AUSTRALIETransports publics Libellus177 m
LES BAUSSESTransports publics Libellus210 m
LES BAUSSESTransports publics Libellus268 m
MazametSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,0% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
139 000 €
818 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2023
95 000 €
1 267 EUR/m² -31,7% 2021
139 000 €
818 EUR/m² +75,9% 2018
79 000 €
465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics27 · 420 m
Santé12 · 775 m
Commerces6 · 695 m
Sport/Loisirs5 · 433 m
Enseignement1 · 796 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Bausses122 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess391 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult391 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess391 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier730 m · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1