UNE MAISON 6 pièces — 140 000 €

13 RUE DE LA CITE TECHNIQUE 81200 MAZAMET
Vendu le 25 juin 2025
892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface157 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN70
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376897. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bausses

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

JUINTransports publics Libellus154 m
FOCHTransports publics Libellus156 m
MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
AUSSILLON - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,3% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
140 000 €
892 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2024
193 000 €
1 622 EUR/m² +89,2%
2022
102 000 €
573 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
140 000 €
892 EUR/m²0 m2025
157 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
139 000 €
818 EUR/m²429 m2025
170 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 7p
190 000 €
1 086 EUR/m²408 m2025
175 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics33 · 212 m
Commerces11 · 592 m
Santé5 · 631 m
Sport/Loisirs5 · 430 m
Enseignement1 · 578 m

Écoles (10)

Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult68 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess68 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess68 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bausses351 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier373 m · Public

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1