UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
1 RUE RANCHIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HS91
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757390. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM259 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM330 m
ObservatoireTAM406 m
ComédieTAM406 m
Saint-DenisTAM485 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+14 566,7% évolution globale
154 736 €prix moyen
2025
220 000 €
3 056 EUR/m² +187,6% Vente actuelle 2024
76 500 €
1 962 EUR/m² -49,5% 2023
151 550 €
3 444 EUR/m² -74,3% 2021
589 500 €
3 573 EUR/m² +520,5% 2020
95 000 €
-26,7% 2020
129 550 €
5 182 EUR/m² +398,3% 2019
26 000 €
-76,4% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² -60,4% 2016
277 500 €
3 083 EUR/m² +1 010,0% 2016
25 000 €
+1 566,7% 2015
1 500 €
Biens comparables
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Services publics1592 · 23 m
Santé974 · 26 m
Commerces933 · 26 m
Tourisme73 · 77 m
Enseignement64 · 144 m
Sport/Loisirs47 · 109 m
Transports25 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur173 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis324 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François-Régis326 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier332 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1