UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
15 RUE SAINT GUILHEM 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HT54
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402527. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM230 m
ObservatoireTAM354 m
ComédieTAM368 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM375 m
Saint-DenisTAM446 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,6% évolution globale
304 293 €prix moyen
2025
180 000 €
2 647 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
335 000 €
3 681 EUR/m² -43,4% 2024
592 170 €
2 369 EUR/m² +438,3% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3721)
Services publics1604 · 11 m
Santé974 · 6 m
Commerces934 · 6 m
Tourisme73 · 62 m
Enseignement65 · 151 m
Sport/Loisirs46 · 153 m
Transports25 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier320 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis342 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1