UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 600 €
1 RUE JOUBERT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 600 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HT73
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13709622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM238 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM294 m
ObservatoireTAM297 m
Gare Saint-RochTAM457 m
Saint-DenisTAM461 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+169,7% évolution globale
269 113 €prix moyen
2025
304 750 €
1 604 EUR/m² +84,7% 2025
165 000 €
5 500 EUR/m² -16,9% 2024
198 600 €
2 964 EUR/m² -70,1% Vente actuelle 2024
664 550 €
3 692 EUR/m² +84,6% 2020
360 000 €
3 495 EUR/m² +37,9% 2017
261 000 €
2 534 EUR/m² +203,5% 2015
86 000 €
3 308 EUR/m² -23,9% 2014
113 000 €
3 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3806)
Services publics1673 · 12 m
Santé971 · 59 m
Commerces945 · 12 m
Tourisme73 · 74 m
Enseignement71 · 273 m
Sport/Loisirs46 · 183 m
Transports27 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur291 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis307 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier409 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle417 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1