UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €
9001 RES L'ARLESIENNE 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²4 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754651. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Aube Centre
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Marseille11
Métropole lecar8
Est Étang6
Arrêts les plus proches
Mandela L'ArlésienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Mandela L'ArlésienneMarseille160 m
GS MandelaEst Étang218 m
La TubieMétropole lecar229 m
Mandela EcoleMarseille232 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
668 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
695 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+67,6% évolution globale
310 500 €prix moyen
2025
352 000 €
4 093 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2024
377 000 €
3 250 EUR/m² +24,4% 2021
303 000 €
3 523 EUR/m² +44,3% 2016
210 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics117 · 184 m
Commerces60 · 206 m
Santé36 · 40 m
Sport/Loisirs11 · 224 m
Transports7 · 28 m
Enseignement5 · 314 m
Tourisme3 · 402 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle François Césari262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari313 m · Public
Collège
Collège Marc Ferrandi418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1