UNE MAISON 5 pièces — 401 300 €
9001 RES LES PINS 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 300 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²4 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL209
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782560. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Aube Centre
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Marseille12
Aix lecar11
Métropole lecar8
Est Étang6
Arrêts les plus proches
Les Peyrets FabrégoulesMarseille154 m
Les Peyrets FabrégoulesMarseille160 m
Peyrets FabrégoulesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Peyrets FabrégoulesMétropole lecar163 m
SEPTEMES LES VALLONS - PEYRETS FABREGOULESAix lecar166 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,5% évolution globale
405 433 €prix moyen
2025
401 300 €
4 269 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2021
455 000 €
4 840 EUR/m² +26,4% 2019
360 000 €
3 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics76 · 34 m
Santé33 · 62 m
Commerces27 · 310 m
Transports7 · 173 m
Sport/Loisirs6 · 146 m
Enseignement5 · 415 m
Tourisme1 · 585 m
Écoles (5)
Collège
Collège Marc Ferrandi401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Césari476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1