UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
7 RUE PILET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DP74
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748628. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM122 m
SalinièresTBM122 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde145 m
SalinièresTBM160 m
SalinièresTBM160 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-58,1% évolution globale
184 097 €prix moyen
2025
109 000 €
4 360 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2025
98 820 €
4 706 EUR/m² -57,1% 2025
230 150 €
6 393 EUR/m² -30,7% 2025
332 005 €
4 099 EUR/m² +151,3% 2023
132 110 €
5 284 EUR/m² -32,9% 2023
196 850 €
2 895 EUR/m² +11,0% 2023
177 400 €
6 336 EUR/m² -19,4% 2023
220 000 €
7 333 EUR/m² +120,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² -72,7% 2022
365 900 €
4 574 EUR/m² +232,6% 2022
110 000 €
4 074 EUR/m² +8,9% 2022
101 000 €
4 040 EUR/m² -15,6% 2021
119 645 €
2 849 EUR/m² -28,8% 2021
168 147 €
6 467 EUR/m² -44,3% 2021
302 000 €
4 871 EUR/m² +99,6% 2020
151 330 €
5 405 EUR/m² -44,7% 2020
273 750 €
5 587 EUR/m² +134,4% 2020
116 800 €
5 840 EUR/m² -76,7% 2019
502 000 €
5 640 EUR/m² +512,2% 2019
82 000 €
4 556 EUR/m² -28,7% 2019
115 000 €
5 227 EUR/m² -44,4% 2019
207 000 €
4 600 EUR/m² -5,9% 2019
220 000 €
4 231 EUR/m² +51,1% 2019
145 572 €
4 852 EUR/m² -43,9% 2018
259 700 €
4 189 EUR/m² +125,8% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² +4,5% 2018
110 000 €
2 075 EUR/m² 0,0% 2018
110 000 €
4 783 EUR/m² -12,0% 2018
125 000 €
5 000 EUR/m² +35,9% 2017
92 000 €
4 000 EUR/m² -76,0% 2017
384 000 €
4 741 EUR/m² +176,3% 2017
139 000 €
3 089 EUR/m² -58,2% 2017
332 500 €
4 156 EUR/m² -3,8% 2017
345 600 €
4 608 EUR/m² +431,7% 2016
65 000 €
2 826 EUR/m² -57,6% 2016
153 400 €
3 652 EUR/m² +283,5% 2015
40 000 €
1 739 EUR/m² -81,4% 2015
215 300 €
4 394 EUR/m² +2,5% 2015
210 000 €
2 593 EUR/m² +1 300,0% 2015
15 000 €
185 EUR/m² -94,2% 2014
260 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics158 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menuts217 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin261 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Menuts273 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus343 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1