UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
26 RUE LEYTEIRE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DP159
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185126. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM188 m
Sainte CatherineTBM225 m
SalinièresTBM246 m
SalinièresTBM246 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde268 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+47,1% évolution globale
157 661 €prix moyen
2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2025
290 000 €
5 088 EUR/m² +91,9% 2025
151 100 €
3 976 EUR/m² -22,1% 2025
194 000 €
5 105 EUR/m² -19,5% 2024
241 000 €
4 017 EUR/m² +99,2% 2024
121 000 €
4 840 EUR/m² -58,4% 2024
290 650 €
5 099 EUR/m² -13,4% 2023
335 500 €
9 319 EUR/m² +56,0% 2022
215 000 €
3 772 EUR/m² +68,5% 2022
127 621 €
6 717 EUR/m² +4,6% 2021
122 000 €
4 880 EUR/m² -23,3% 2020
159 000 €
3 786 EUR/m² +59,0% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² +7,0% 2018
93 500 €
3 463 EUR/m² -52,8% 2018
198 000 €
3 474 EUR/m² +1 220,0% 2017
15 000 €
-95,4% 2017
325 000 €
9 028 EUR/m² +247,6% 2017
93 500 €
4 921 EUR/m² -33,2% 2017
140 000 €
3 684 EUR/m² +13 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
260 000 €
3 250 EUR/m² +73,3% 2015
150 000 €
3 061 EUR/m² -6,3% 2015
160 000 €
2 807 EUR/m² -8,7% 2015
175 200 €
4 611 EUR/m² +6,2% 2015
165 000 €
3 056 EUR/m² +75,3% 2014
94 100 €
1 920 EUR/m² +10,7% 2014
85 000 €
2 429 EUR/m² -17,5% 2014
103 000 €
1 717 EUR/m² +51,5% 2014
68 000 €
2 519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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