UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
85 CRS VICTOR HUGO 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle HE143
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757977. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM119 m
Sainte CatherineTBM155 m
SalinièresTBM218 m
SalinièresTBM218 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde243 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-50,3% évolution globale
336 625 €prix moyen
2025
97 000 €
3 880 EUR/m² -93,5% Vente actuelle 2023
1 502 600 €
2 857 EUR/m² +477,9% 2023
260 000 €
5 909 EUR/m² -29,5% 2019
369 000 €
6 254 EUR/m² +186,0% 2019
129 000 €
2 081 EUR/m² -28,5% 2019
180 370 €
2 909 EUR/m² -37,8% 2019
290 000 €
4 915 EUR/m² +26,1% 2018
229 900 €
3 897 EUR/m² +16,1% 2017
198 000 €
3 194 EUR/m² -21,4% 2016
252 000 €
4 000 EUR/m² +29,2% 2015
195 000 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (186)
Services publics186 · 51 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus330 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1