UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
15 RUE GENSAN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DO28
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM45 m
SalinièresTBM45 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde54 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde54 m
SalinièresTBM64 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+85,3% évolution globale
186 318 €prix moyen
2025
157 500 €
2 540 EUR/m² +166,9% 2025
59 000 €
2 269 EUR/m² -62,7% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 821 EUR/m² +64,6% 2025
96 000 €
3 200 EUR/m² +1 100,0% 2025
8 000 €
-92,0% 2025
100 000 €
3 448 EUR/m² +14,9% 2024
87 000 €
2 071 EUR/m² -24,3% 2024
115 000 €
3 966 EUR/m² -45,8% 2024
212 000 €
2 585 EUR/m² -53,0% 2023
451 000 €
3 027 EUR/m² +25,3% 2022
360 000 €
5 217 EUR/m² +151,7% 2022
143 000 €
1 444 EUR/m² +26,0% 2022
113 500 €
4 054 EUR/m² -86,9% 2022
864 000 €
2 700 EUR/m² +521,6% 2022
139 000 €
3 089 EUR/m² -44,7% 2022
251 500 €
5 988 EUR/m² +2 145,5% 2022
11 200 €
-94,9% 2021
220 000 €
2 222 EUR/m² +54,9% 2019
142 000 €
5 071 EUR/m² -70,3% 2019
478 000 €
4 426 EUR/m² +241,4% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² -49,1% 2019
275 000 €
3 929 EUR/m² +15,8% 2019
237 500 €
8 190 EUR/m² +43,9% 2018
165 000 €
5 323 EUR/m² +32,0% 2018
125 000 €
7 353 EUR/m² -69,9% 2017
415 000 €
3 430 EUR/m² +284,3% 2016
108 000 €
3 484 EUR/m² +4,9% 2015
103 000 €
2 452 EUR/m² -10,0% 2015
114 500 €
3 694 EUR/m² +9,0% 2015
105 000 €
2 500 EUR/m² -3,7% 2015
109 000 €
3 406 EUR/m² +41,4% 2014
77 100 €
3 084 EUR/m² -29,9% 2014
110 000 €
2 619 EUR/m² +29,4% 2014
85 000 €
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus467 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1