UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
11 RUE DE MEDICIS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER726
Contenance3 761 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RochefeuilleT2C232 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C235 m
RochefeuilleT2C238 m
Le ChâteauT2C239 m
Catherine de MédicisT2C260 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
507 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,7% évolution globale
51 104 €prix moyen
2025
40 000 €
2 222 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2024
44 500 €
2 119 EUR/m² -35,0% 2024
68 500 €
2 076 EUR/m² +39,5% 2023
49 100 €
2 728 EUR/m² -3,9% 2023
51 100 €
2 433 EUR/m² -3,8% 2023
53 100 €
2 950 EUR/m² +2,1% 2023
52 000 €
2 889 EUR/m² -2,1% 2022
53 100 €
2 950 EUR/m² -1,7% 2022
54 000 €
2 571 EUR/m² -1,8% 2021
55 000 €
2 895 EUR/m² +9,8% 2021
50 100 €
2 783 EUR/m² -5,5% 2021
53 000 €
2 789 EUR/m² -5,4% 2021
56 000 €
3 111 EUR/m² +14,6% 2021
48 875 €
2 715 EUR/m² -11,1% 2021
55 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
2 381 EUR/m² -7,4% 2021
54 000 €
3 000 EUR/m² +14,6% 2020
47 100 €
2 617 EUR/m² +17,8% 2020
40 000 €
1 000 EUR/m² -26,1% 2020
54 100 €
2 847 EUR/m² +0,2% 2020
54 000 €
3 000 EUR/m² -14,4% 2020
63 080 €
1 752 EUR/m² +31,4% 2020
48 000 €
2 667 EUR/m² -0,2% 2020
48 100 €
2 672 EUR/m² +2,1% 2019
47 100 €
2 617 EUR/m² +7,0% 2019
44 000 €
2 444 EUR/m² -15,5% 2019
52 100 €
2 368 EUR/m² +6,1% 2019
49 100 €
2 232 EUR/m² +4,5% 2018
47 000 €
2 611 EUR/m² -2,1% 2018
48 000 €
2 286 EUR/m² -49,5% 2018
95 100 €
2 570 EUR/m² +44,1% 2018
66 000 €
2 000 EUR/m² -32,8% 2018
98 200 €
2 455 EUR/m² +122,7% 2018
44 100 €
2 450 EUR/m² -4,3% 2018
46 100 €
2 195 EUR/m² 0,0% 2018
46 100 €
2 426 EUR/m² -10,5% 2017
51 500 €
1 981 EUR/m² -1,0% 2017
52 000 €
1 926 EUR/m² +7,2% 2017
48 500 €
2 694 EUR/m² +10,0% 2017
44 100 €
2 100 EUR/m² +15,7% 2016
38 100 €
2 005 EUR/m² -15,3% 2016
45 000 €
2 500 EUR/m² +2,3% 2016
44 000 €
2 444 EUR/m² -6,4% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² +2,8% 2016
45 700 €
2 539 EUR/m² +6,3% 2016
43 000 €
2 048 EUR/m² +8,0% 2016
39 820 €
1 991 EUR/m² -9,5% 2016
44 000 €
2 444 EUR/m² -3,1% 2016
45 400 €
2 389 EUR/m² +7,1% 2016
42 400 €
2 356 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (316)
Services publics137 · 139 m
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Commerces26 · 187 m
Sport/Loisirs17 · 293 m
Transports11 · 359 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet206 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF257 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac388 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac411 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1 logement1
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4
1 logement179 m²1