UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 500 €
19 BD PAUL POCHET LAGAYE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EO1246
Contenance3 628 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417320. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MeuniersT2C90 m
Clermont-Ferrand MeuniersT2C142 m
MeuniersT2C172 m
MeuniersT2C212 m
Clermont-Ferrand Dr VigenaudT2C360 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+83,8% évolution globale
61 055 €prix moyen
2025
62 500 €
3 289 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
55 500 €
3 083 EUR/m² -3,6% 2025
57 600 €
3 032 EUR/m² -2,2% 2025
58 900 €
3 100 EUR/m² +19,2% 2025
49 400 €
2 600 EUR/m² -33,2% 2025
74 000 €
2 242 EUR/m² +5,1% 2025
70 400 €
2 933 EUR/m² +5,1% 2024
67 000 €
2 792 EUR/m² +16,3% 2024
57 600 €
3 032 EUR/m² -16,0% 2024
68 600 €
3 611 EUR/m² +11,5% 2024
61 500 €
3 237 EUR/m² +1,7% 2024
60 500 €
3 184 EUR/m² -24,4% 2023
80 000 €
2 353 EUR/m² +29,0% 2023
62 000 €
3 263 EUR/m² -6,8% 2023
66 500 €
2 891 EUR/m² -2,2% 2023
68 000 €
3 579 EUR/m² -20,9% 2023
86 000 €
3 071 EUR/m² +13,6% 2023
75 717 €
2 804 EUR/m² -3,5% 2022
78 500 €
2 379 EUR/m² -3,1% 2022
81 000 €
3 240 EUR/m² +17,4% 2021
69 000 €
3 450 EUR/m² +17,9% 2021
58 500 €
2 925 EUR/m² -8,6% 2021
64 000 €
3 368 EUR/m² +5,8% 2021
60 500 €
3 184 EUR/m² -0,8% 2021
61 000 €
3 211 EUR/m² +4,3% 2021
58 500 €
3 079 EUR/m² +4,5% 2021
56 000 €
2 800 EUR/m² +17,9% 2021
47 500 €
2 065 EUR/m² -13,6% 2020
55 000 €
2 895 EUR/m² -5,2% 2020
58 000 €
3 053 EUR/m² -58,3% 2020
139 000 €
3 658 EUR/m² +162,3% 2020
53 000 €
2 789 EUR/m² +16,5% 2019
45 500 €
2 395 EUR/m² -18,8% 2019
56 000 €
2 333 EUR/m² +13,1% 2019
49 500 €
2 605 EUR/m² -20,7% 2019
62 400 €
1 733 EUR/m² +15,6% 2019
54 000 €
2 842 EUR/m² +12,5% 2019
48 000 €
2 526 EUR/m² +1,5% 2019
47 300 €
2 489 EUR/m² -30,2% 2019
67 750 €
1 993 EUR/m² +3,4% 2019
65 500 €
1 819 EUR/m² +12,9% 2018
58 000 €
2 522 EUR/m² +28,9% 2018
45 000 €
2 368 EUR/m² -22,4% 2018
58 000 €
1 611 EUR/m² -8,7% 2018
63 500 €
1 868 EUR/m² +38,0% 2018
46 000 €
2 421 EUR/m² +0,9% 2018
45 600 €
2 400 EUR/m² +8,6% 2018
42 000 €
2 211 EUR/m² -3,4% 2018
43 500 €
2 289 EUR/m² +27,9% 2018
34 000 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (410)
Services publics165 · 38 m
Santé138 · 74 m
Commerces33 · 62 m
Sport/Loisirs31 · 211 m
Enseignement29 · 274 m
Transports12 · 335 m
Tourisme2 · 655 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet565 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF583 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet602 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1 logement179 m²1