UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 702 €
102 RUE DE L ORADOU 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 702 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle ER339
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Le ChâteauT2C68 m
Le ChâteauT2C158 m
Raye DieuT2C189 m
Clermont-Ferrand Raye DieuT2C191 m
Raye DieuT2C194 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-87,4% évolution globale
87 723 €prix moyen
2025
56 702 €
2 984 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
60 400 €
3 020 EUR/m² -13,0% 2022
69 400 €
3 305 EUR/m² +25,0% 2022
55 500 €
2 921 EUR/m² -14,6% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² +31,3% 2020
49 500 €
2 750 EUR/m² -41,0% 2017
83 921 €
4 662 EUR/m² +6,1% 2017
79 123 €
1 930 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
4 396 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
4 164 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
3 597 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
3 956 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
3 597 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
3 956 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
4 164 EUR/m² 0,0% 2016
79 123 €
3 597 EUR/m² -0,4% 2016
79 423 €
3 971 EUR/m² +0,4% 2016
79 123 €
4 164 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
3 768 EUR/m² +0,0% 2015
79 123 €
3 768 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
3 597 EUR/m² -50,0% 2015
158 246 €
3 768 EUR/m² +100,0% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² +20,0% 2015
65 936 €
3 470 EUR/m² -16,7% 2015
79 123 €
3 597 EUR/m² +0,0% 2015
79 123 €
3 768 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
3 597 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² +0,0% 2015
79 123 €
3 597 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² +15,0% 2015
68 830 €
3 278 EUR/m² -18,0% 2015
83 921 €
4 417 EUR/m² +6,1% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² 0,0% 2015
79 123 €
4 164 EUR/m² -82,4% 2014
450 000 €
4 737 EUR/m²Biens comparables
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF55 m · Privé
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
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