UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
6 RUE DE LA FUSTERIE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DO101
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738297. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM54 m
Porte de BourgogneTBM75 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde80 m
Porte de BourgogneTBM82 m
SalinièresTBM83 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-95,4% évolution globale
151 102 €prix moyen
2025
10 000 €
-93,1% 2025
144 000 €
2 824 EUR/m² +50,0% 2025
96 000 €
3 692 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 333 EUR/m² +457,1% 2025
35 000 €
1 250 EUR/m² -74,1% 2025
135 270 €
4 509 EUR/m² +50,7% 2025
89 750 €
4 080 EUR/m² +38,1% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -70,5% 2024
220 000 €
1 947 EUR/m² +11,7% 2024
197 000 €
4 191 EUR/m² -20,6% 2024
248 000 €
1 046 EUR/m² +44,3% 2022
171 900 €
4 524 EUR/m² -27,8% 2022
238 000 €
5 064 EUR/m² -6,7% 2022
255 000 €
4 722 EUR/m² +84,8% 2020
138 000 €
5 308 EUR/m² +16,0% 2020
119 000 €
4 577 EUR/m² +35,2% 2019
88 000 €
2 514 EUR/m² -38,5% 2018
143 033 €
4 768 EUR/m² -35,0% 2018
220 000 €
5 238 EUR/m² +44,7% 2018
152 000 €
3 378 EUR/m² +4,6% 2017
145 300 €
3 633 EUR/m² -33,7% 2017
219 000 €
4 977 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1