UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
35 RUE DE LA FUSTERIE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DO189
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753304. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM131 m
Porte de BourgogneTBM133 m
SalinièresTBM144 m
SalinièresTBM144 m
Pte de BourgogneTBM144 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-89,7% évolution globale
368 357 €prix moyen
2025
93 000 €
3 720 EUR/m² -78,9% Vente actuelle 2024
440 000 €
4 000 EUR/m² +6,3% 2023
414 000 €
3 234 EUR/m² +10,1% 2022
376 100 €
6 268 EUR/m² +62,1% 2022
232 000 €
4 462 EUR/m² +13,7% 2022
204 000 €
4 533 EUR/m² -31,8% 2022
299 000 €
3 738 EUR/m² +49,5% 2021
200 000 €
1 563 EUR/m² -91,7% 2021
2 400 000 €
4 545 EUR/m² +556,2% 2020
365 750 €
6 096 EUR/m² +92,5% 2020
190 000 €
4 130 EUR/m² -40,3% 2020
318 000 €
4 543 EUR/m² +51,4% 2018
210 000 €
4 286 EUR/m² +223,1% 2017
65 000 €
542 EUR/m² -75,0% 2016
260 000 €
4 333 EUR/m² +177,2% 2016
93 800 €
3 752 EUR/m² -37,5% 2016
150 000 €
1 875 EUR/m² -36,5% 2015
236 250 €
3 691 EUR/m² +141,1% 2015
98 000 €
4 083 EUR/m² -74,6% 2015
386 510 €
10 736 EUR/m² +9,8% 2015
352 000 €
13 037 EUR/m² +86,4% 2014
188 800 €
3 045 EUR/m² -79,0% 2014
900 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1