UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
39 RUE LEON BOURGEOIS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle D152
Contenance117 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille92 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Palais LongchampMarseille151 m
Libération EspérandieuMarseille163 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,0% évolution globale
94 214 €prix moyen
2025
115 000 €
3 966 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2020
102 500 €
2 929 EUR/m² +46,4% 2019
70 000 €
1 750 EUR/m² -13,6% 2019
81 000 €
2 314 EUR/m² -22,1% 2019
104 000 €
2 971 EUR/m² +67,7% 2016
62 000 €
1 771 EUR/m² -50,4% 2016
125 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2903)
Services publics1351 · 29 m
Santé857 · 18 m
Commerces480 · 47 m
Transports63 · 181 m
Enseignement61 · 142 m
Sport/Loisirs48 · 169 m
Tourisme43 · 71 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul187 m · Public
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Collège Saint-Joseph de la Madeleine232 m · Privé
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Ecole primaire Chanterelle254 m · Public
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Lycée Saint-Joseph de la Madeleine254 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune