UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
47 RUE LEON BOURGEOIS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle D158
Contenance151 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille117 m
Palais LongchampMarseille135 m
Libération EspérandieuMarseille137 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
LongchampMarseille151 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-34,2% évolution globale
146 227 €prix moyen
2025
50 000 €
1 724 EUR/m² -78,4% Vente actuelle 2024
232 000 €
3 569 EUR/m² -42,0% 2022
400 000 €
2 235 EUR/m² +73,9% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +124,4% 2020
102 500 €
2 929 EUR/m² +26,5% 2020
81 000 €
3 682 EUR/m² -54,5% 2018
178 000 €
2 697 EUR/m² +187,1% 2016
62 000 €
1 512 EUR/m² -24,4% 2015
82 000 €
1 242 EUR/m² -28,7% 2015
115 000 €
1 769 EUR/m² +51,3% 2014
76 000 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2838)
Services publics1319 · 3 m
Santé851 · 40 m
Commerces456 · 56 m
Transports65 · 152 m
Enseignement62 · 114 m
Sport/Loisirs46 · 147 m
Tourisme39 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul205 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine219 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine233 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chanterelle262 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune