UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
27 RUE D ANVERS 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle D99
Contenance145 m²
Préfixe818
SectionD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Longchamp
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Libération DormoyMarseille98 m
Libération DormoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Libération EspérandieuMarseille102 m
Palais LongchampMarseille154 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+62,5% évolution globale
154 942 €prix moyen
2025
195 000 €
3 679 EUR/m² +160,0% 2025
75 000 €
2 273 EUR/m² +200,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-91,5% 2025
295 000 €
2 034 EUR/m² +114,5% 2025
137 500 €
2 644 EUR/m² -54,3% 2024
300 900 €
4 491 EUR/m² +157,2% 2023
117 000 €
3 900 EUR/m² -22,0% 2022
150 000 €
2 885 EUR/m² +42,9% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -64,6% 2021
296 900 €
4 431 EUR/m² +606,9% 2021
42 000 €
-65,0% 2017
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2689)
Services publics1249 · 30 m
Santé799 · 42 m
Commerces439 · 48 m
Transports66 · 30 m
Enseignement61 · 76 m
Sport/Loisirs47 · 110 m
Tourisme28 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Longchamp137 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine180 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine237 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine298 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune