UNE MAISON 6 pièces — 629 590 €
70 CHE DES THUYAS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 629 590 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface181 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 034 m²
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO5
Contenance1 034 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718731. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 2 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM13
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Aube Rouge;nom du réseau413 m
Aube Rouge;nom du réseau413 m
Aube Rouge;nom du réseau413 m
Aube RougeTAM437 m
Saint-Exupéry;nom du réseau455 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
629 590 €prix moyen
2025
629 590 €
3 478 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (416)
Services publics232 · 232 m
Santé109 · 232 m
Commerces41 · 277 m
Sport/Loisirs17 · 276 m
Transports9 · 585 m
Enseignement7 · 344 m
Tourisme1 · 600 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine463 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle661 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1