UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
970 CHE DES MENDROUS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CS239
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575259. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 2 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM13
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Saint-Exupéry;nom du réseau329 m
Saint-Exupéry;nom du réseau331 m
Saint-ExupéryTAM331 m
Saint-Exupéry;nom du réseau332 m
Aube Rouge;nom du réseau446 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics212 · 39 m
Santé107 · 219 m
Commerces37 · 39 m
Sport/Loisirs19 · 210 m
Enseignement10 · 312 m
Transports8 · 493 m
Tourisme2 · 666 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes252 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle410 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine654 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1