UNE MAISON 6 pièces — 650 000 €
4 CITE DES CISTES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 440 m²
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA44
Contenance1 440 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723372. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 2 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Buissonnets;nom du réseau189 m
Buissonnets;nom du réseau191 m
BuissonnetsTAM192 m
Buissonnets;nom du réseau194 m
Balestrier;nom du réseau270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
650 000 €prix moyen
2025
650 000 €
3 457 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics73 · 83 m
Santé18 · 469 m
Sport/Loisirs10 · 502 m
Commerces7 · 340 m
Transports2 · 169 m
Enseignement1 · 968 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez236 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle954 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public
Collège
Collège Frédéric Bazille1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1