UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 700 €
4 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 700 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ121
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718110. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM46 m
Craponne;nom du réseau321 m
Craponne;nom du réseau321 m
PaladilheTAM454 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM464 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+429,3% évolution globale
138 099 €prix moyen
2025
256 700 €
4 011 EUR/m² +216,9% Vente actuelle 2024
81 000 €
3 240 EUR/m² -44,1% 2024
145 000 €
3 372 EUR/m² -79,1% 2023
692 640 €
4 878 EUR/m² +532,5% 2023
109 500 €
3 532 EUR/m² +6,3% 2023
103 000 €
3 219 EUR/m² -23,1% 2022
134 000 €
2 978 EUR/m² +19,6% 2022
112 000 €
2 154 EUR/m² +180,0% 2018
40 000 €
1 600 EUR/m² +279,5% 2018
10 540 €
458 EUR/m² -88,7% 2017
93 500 €
1 948 EUR/m² +71,6% 2017
54 500 €
2 180 EUR/m² +3,8% 2016
52 500 €
2 100 EUR/m² +8,2% 2016
48 500 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2954)
Services publics1304 · 15 m
Santé744 · 14 m
Commerces743 · 9 m
Enseignement65 · 75 m
Tourisme41 · 103 m
Sport/Loisirs33 · 128 m
Transports24 · 272 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta235 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles239 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné286 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1