UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
7 RUE GENERAL MATHIEU DUMAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HW76
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM215 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM254 m
Saint-DenisTAM349 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM414 m
Craponne;nom du réseau434 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
70 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-41,0% évolution globale
139 889 €prix moyen
2025
53 100 €
4 085 EUR/m² -59,1% 2025
129 690 €
4 803 EUR/m² -38,8% 2025
212 000 €
3 118 EUR/m² +47,6% Vente actuelle 2024
143 675 €
3 592 EUR/m² -2,0% 2022
146 550 €
3 489 EUR/m² -13,8% 2021
170 000 €
1 889 EUR/m² +28,8% 2020
132 000 €
3 771 EUR/m² -41,2% 2020
224 300 €
6 231 EUR/m² +136,1% 2020
95 000 €
3 276 EUR/m² -26,9% 2018
130 000 €
2 281 EUR/m² +20,4% 2018
108 000 €
3 086 EUR/m² -67,3% 2017
330 480 €
4 237 EUR/m² +86,7% 2017
177 000 €
2 299 EUR/m² +126,3% 2017
78 200 €
2 793 EUR/m² -35,4% 2017
121 000 €
3 457 EUR/m² +30,1% 2016
93 000 €
4 895 EUR/m² +10,7% 2014
84 000 €
2 333 EUR/m² -6,7% 2014
90 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3317)
Services publics1531 · 26 m
Commerces808 · 43 m
Santé787 · 49 m
Enseignement66 · 49 m
Tourisme60 · 115 m
Sport/Loisirs40 · 195 m
Transports25 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta40 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis109 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis183 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci218 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1