UN APPARTEMENT 3 pièces — 26 959 €
35 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 959 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle HW71
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255391. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -85,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
41,37%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM202 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM265 m
Saint-DenisTAM369 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM398 m
Craponne;nom du réseau441 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-61,2% évolution globale
147 442 €prix moyen
2025
46 513 €
969 EUR/m² +72,5% 2025
26 959 €
449 EUR/m² -93,3% Vente actuelle 2025
400 000 €
2 367 EUR/m² +178,4% 2024
143 675 €
3 592 EUR/m² +83,3% 2024
78 400 €
1 307 EUR/m² -56,4% 2024
180 000 €
2 308 EUR/m² -12,8% 2023
206 500 €
3 896 EUR/m² +65,2% 2019
125 000 €
2 358 EUR/m² -57,7% 2017
295 500 €
4 617 EUR/m² +277,9% 2017
78 200 €
2 793 EUR/m² +95,5% 2016
40 000 €
444 EUR/m² -77,3% 2015
176 000 €
2 750 EUR/m² +46,7% 2014
120 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3324)
Services publics1536 · 9 m
Commerces808 · 22 m
Santé788 · 68 m
Enseignement65 · 69 m
Tourisme61 · 102 m
Sport/Loisirs40 · 176 m
Transports26 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta61 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis105 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier137 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis168 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci198 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1