UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
15 RUE ULYSSE DESPAUX 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DO207
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710264. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM230 m
SalinièresTBM230 m
SalinièresTBM234 m
SalinièresTBM234 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-4,5% évolution globale
187 861 €prix moyen
2025
145 630 €
3 236 EUR/m² -16,8% 2025
175 000 €
3 500 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2024
209 000 €
3 483 EUR/m² -4,6% 2023
219 000 €
4 380 EUR/m² +19,0% 2021
184 000 €
4 600 EUR/m² -20,0% 2021
229 900 €
4 598 EUR/m² +50,8% 2014
152 500 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics137 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel La Salle34 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Menuts66 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menuts117 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin324 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus345 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1